Velmi zajímavá nabídka lukrativní rodinné vily v Trutnově, ul. Žitná. Předmětný objekt, jež byl vybudován ve 30. letech minulého století, se nachází na pěkném, slunném místě s obdobnou – původní zástavbou. Klasické, zděné stavení (cihla plná) o jednom podzemním, dvou nadzemních podlažích a částečně obytném podkroví, bylo vybudováno z tradičních materiálů poplatné době výstavby. Dům je z části v původním stavu, avšak v průběhu let zaznamenal několik renovací / menších rekonstrukcí (střecha – krytina, topení – rozvody, okna, koupelna + WC atd.).
Atraktivní nemovitost je výborně dostupná, a to z přilehlé asfaltové komunikace. Příjemný odpočinek a relaxaci zajistí novému majiteli udržovaná zahrada, jejíž dominantou je velikostně nadstandardní podzemní bazén s filtrací a osvětlením. Dále je zde pro milovníky posezení – grilování vybudovaná pergola a opomenout nelze ani dřevěný zahradní domek / sklad a těleso studny.
Dispozice domu (5+2): 1. nadzemní podlaží domu je vyvýšené (3 schody) a přístupné přes zádveří, chodbu se schodištěm, z níž je vstup do bytové jednotky o dispozici 2+1 (chodba, WC, obýv. pokoj, kuchyně, ložnice a koupelna) s přímým vstupem na dřevěnou terasu (výhled zahrada). 2. nadzemní podlaží tvoří téměř shodná bytová jednotka o dispozici 2+1.Obě bytové jednotky mají 74m2. Podkroví představují prostory obytné (jedna místnost + WC) a neobytné (2x půdní prostor), které lze přebudovat a získat tím další bytovou jednotku.
Technické zařízení: velkou výhodou a úsporou je dálkové vytápění horkovodem (možnost i krb. kamna). Objekt je napojen na veřejný vodovodní řád, ohřev vody zajištěn horkovodem. Studna (užitková), jež se nachází na zahradě a umožňuje tak její obsluhu, představuje též významnou finanční úsporu. Odpadní vody jsou svedeny do septiku. Elektřina (220/380V) je zajištěna z veřejné přípojky. Připojení na horkovod (vytápění + ohřev vody) představuje dnes (cena energií) velkou výhodu.
Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy je 824 m2. Příjezd zajišťuje obecní, asfaltová komunikace, přičemž parkovat lze přímo před domem.
Nabízená nemovitost je v dobrém technickém stavu (možno ihned obývat).
Stavení je vhodné zejména k rodinnému bydlení (možno i vícegeneračnímu či částečnému pronájmu – 1 byt).
PENB se v současné době vyhotovuje, proto uvádíme tředu G.
