Tímto si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji rekreační objekt s číslem evidenčním, který se nachází v Trutnově – Nový Rokytník. Stavení, jež původně plnilo funkci stodoly, bylo přebudováno a později i zkolaudováno, a to jako stavba pro rodinnou rekreaci. K nemovitosti vede vlastní přístupová cesta, jejíž součástí je stavba menší garáže. Celková výměra pozemků je 535 m2, přičemž tyto jsou celkově oploceny. Na zahradě je dále umístěna studna, žumpa, kolna na skladování.
Dvoupodlažní objekt s využitelným podkrovím má tuto vnitřní dispozici: 1.NP: 2 vchody, vstupní chodba s kotlem, prostorná dílna – sklad, vedlejší chodba, kuchyň, malý obývací pokoj, koupelna (vana + sprch. kout) a WC na zalévání. 2. NP: velká obytná místnost s rohovou kuchyňkou, 2 x podkrovní šikmina – úložné prostory. V podkroví, kam je ztížený přístup, se nachází 1 centrální, sešikmený prostor – letní místnost. Nemovitost má kamenné základy přecházející v podezdívku a smíšené obvodové zdivo, které je vyztuženo několika cihlovými pilíři. Podlahy jsou též převážně smíšené (kámen / beton) s pochůzným PVC. Stropy dřevěné – trámové (pobité rákosem + omítka). Výplně vnějších a vnitřních otvorů jsou dřevěné. Stavení má sedlovou (dřev. vazba) střechu s novou krytinou. Vytápění je realizováno centrálně - kotlem na TP s rozvodem do radiátorů. Voda je odebírána z vlastní studny (zavedená pouze do koupelny), ohřev je zajištěn bojlerem. El. 220/380. Odpad je sveden do žumpy s trativodem.
V současné době je možné stavení užívat, avšak celkový technický stav vyžaduje kompletní rekonstrukci. Pro budoucí příjezd vozidlem až k chatě, bude nutné odstranit stavbu garáže na přístupové cestě.
Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení !
PENB vzhledem ke stavu nemovitosti uvádíme G.
Pozemek celkem: 535 m2
Zastavěná plocha domu: 82 m2
Plocha 1.NP – 63m2, výška do stropu 2,72m
Plocha 2.NP – 40m2 hlavní místnost + 33m2 šikminy, výška do stropu 2,29m
Plocha podkroví – 30,7m2, výška do stropu 2,04m
Obytná plocha: 90 m2
Podlahová plocha: 167 m2
Voda: vlastní studna, ohřev vody v koupelně – bojler
Vytápění: centrální – kotel na TP (uhlí, dřevo)
Odpady: žumpa
Elektřina: 220/380V
Izolace: ne
Střešní krytina: vlnitý hliníkový plech
Omezení vlastnických práva: bez omezení
Garáž: 18m2, vnitřní rozměr garáže – 13,2m2
